מדד מחירי הנדל"ן של MLS עלה בחודש ינואר ב-0.27 אחוז בהשוואה לחודש שקדם לו, כך מדווחת ביום שלישי (7.2.12) התאחדות הנדל"ן הקנדית (CREA). בחודשים נובמבר ודצמבר 2011 נרשמה ירידה במדד. עליית מחירים דווחה במונטריאול, טורונטו וונקובר וירידה ב- Fraser Valley ובקלגרי.
עליית מחירים נוספת. צילום: פוטוליה
בחודשים האחרונים מדד המחירים של הבתים הפרטיים נותר יציב, ואילו המדד של הטאונהאוסים והדירות רשם ירידה. מגמה זו נמשכה גם בחודש ינואר, בה הייתה ירידה של 0.41 אחוז במדד המחירים של הטאונהאוסים וירידה של 0.2 אחוז במדד הדירות. לעומת זאת, במדד המחירים של הבתים הפרטיים (בני קומה אחת) נרשמה עליה של 0.47 אחוז ובבתים בני שתי קומות עליה של 0.53 אחוז.
גרי מורס (Gary Morse), נשיא התאחדות הדיור הקנדית, סבור כי הנתונים מלמדים על מגמת האטה והתייצבות בשוק הנדל"ן. לדבריו, מחירי הבתים נותרו גבוהים בהשוואה לנתוני השנה שעברה, ואולם קצב העליה במחירים מחודש לחודש נעשה איטי יותר, וההערכה הרווחת שהשוק יעבור למגמה של התייצבות מחירים בחלק מהאזורים. הוא הדגיש, כי המגמות בשוק הנדל"ן מושפעות בראש ובראשונה מהמיקום, ולפיכך למרות מגמת התייצבות המחירים הכללית צפויה עליית מחירים באזורים מבוקשים, ולפיכך המליץ לקבל ייעוץ אצל סוכן נדל"ן הבקיא באזורו.
